Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż dom
o powierzchni łącznej 115m² z budynkiem gospodarczym o pow. 180 m², znajdujący się w Bełczu Wielkim, gmina Niechlów.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 3500m².
Nieruchomość bardzo atrakcyjnie położona,
przy drodze wielskiej o niskim natężeniu ruchu, w malowniczej okolicy dorzecza Odry i Baryczy.
Miejsce idealne dla
rodziny z dziećmi, osób starszych pragnących spokoju lub osób planujących małą działalność gospodarczą.
Dom
Parter:
Powierzchnia 75 m². Trzy pokoje, w tym: salon 18 m² i dwie sypialnie (15,3 m² i 10,6 m²), łazienka (6 m2), kuchnia (10 m²), pomieszczenie gospodarcze (3,2 m²), ganek drewniany (5 m²), taras (25 m²).
Piętro:
otwarta przestrzeń 40 m² pow. użytkowej do ewentualnej aranżacji, z elementami oryginalnej konstrukcji nośnej dachu.
Budynek
zbudowany ok. roku 1907, całkowicie i gruntownie wyremontowany, przebudowany i zmodernizowany w 2024 r.
Konstrukcja
– podmurówka i fundamenty z kamienia
– ściany murowane, cegła czerwona,
– tynki cementowo- wapienne i gipsowe
– stropy drewniane,
– dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą ocynkowaną, malowaną, dwa okna dachowe uchylne
– docieplenie dachu pianą PUR 24 cm
– okna PCV nowe,
– drzwi wejściowe metalowe,
– posadzki na parterze: wylewka z ogrzewaniem podłogowym na dociepleniu styropianem, w części wspólnej gres, w pokojach sypialnych panele podłogowe.
Działka
płaska, ogrodzone ok. 1000 m2 otoczenia domu z budynkiem gospodarczym, przy budynku gospodarczym plac betonowy na parking o pow. 70 m2, podwórko wysypane tłuczniem, ogród przy domu. W części wypoczynkowej trawa, taras.
Media
Ogrzewanie: centralne piecem gazowym na gaz płynny z własnej butli podziemnej, na parterze podłogowe wodne, na piętrze grzejniki konwektorowe.
Miejsce na kominek w salonie – wykonane dojście do komina.
Kanalizacja – własna oczyszczalnia ścieków z drenażem
Woda – wodociąg gminny, nowa instalacja wodno kanalizacyjna
Elektryczność – nowe przyłącze trzyfazowe, w całym domu nowa instalacja elektryczna
Internet radiowy.
Budynek gospodarczy
Wybudowany ok. 1907 roku, całkowicie z cegły, piętrowy, pokryty dachówką ceramiczną. Pow. zabudowy 106 m2. Stan bardzo dobry – możliwe każde wykorzystanie w tym adaptacja na cele mieszkalne. Do budynku doprowadzony jest prąd i gaz.
Parter: trzy pomieszczenia o wysokości 2,7 m, w tym jedno duże 54 m2 przykryte stropem Kleina, drugie o charakterze komórki 17,5 m2 i trzecie jako wozownia/garaż 22 m2
Piętro – jedno pomieszczenie – stodoła, wysokie, z możliwością przebudowy i adaptacji o pow 90 m2
Bełcz Wielki
wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie górowskim, w gminie Niechlów. Znajduje się 10 km od Niechlowa (gmina) i 13 km od miejscowości Góra (powiat).
Większe miejscowości to Głogów – 30 km, Lubin – 36 km, Leszno – 38 km, Polkowice – 40 km.
Wieś w zakolu Odry, w pięknym otoczeniu łąk, pól i lasów, w centrum wielkich siedlisk ptaków, w sąsiedztwie Doliny Baryczy, z zabytkowym pałacem, który właśnie podlega renowacji.
Tak było
Tak jest
Tak było vs Tak jest
Zakres prac remontowych wykonanych w 2023-2024:
– wykonanie nowego przyłącza elektrycznego i całkowicie nowej instalacji w domu
– usunięcie starych podłóg, wykonanie ocieplenia i wylewka cementowa z ogrzewaniem podłogowym
– budowa nowych kominów i szybów wentylacyjnych
– usunięcie nasypki na stropach, nowe stropy i podłogi na piętrze
– przebudowa i wymiana okien, wbudowanie okien dachowych i drzwi tarasowych
– przebudowa układu pokoi, otwarcie przedsionka na piętro
– wykonanie nowych schodów drewnianych na piętro
– ocieplenie dachu piana PUR,
– konserwacja i impregnacja więźby dachowej, zabudowa piętra płytami gk
-usunięcie fugi na całym domu, wypełnienie nową fugą wapienną
-wykonanie tarasu drewnianego na podbudowie betonowej
– renowacja i przebudowa ganku
– instalacja oczyszczalni ścieków z rozsączaniem
– instalacja butli gazowej podziemnej z instalacją
– ogrodzenie panelowe od frontu z drewnianą bramą
– niwelacja podwórka, wysypanie tłuczniem na geowłókninie
– wykonanie grządek z nasadzeniami przy domu
Szczegóły ogłoszenia
Typ oferty:
dom i budynek gospodarczy na sprzedaż na dużej działce.
Cena wywoławcza:
820 000 zł
Rynek:
wtórny
Dostępny:
natychmiast
Forma własności:
własność, księga wieczysta
Charakterystyka domu:
115 m², salon, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, taras, przestrzeń otwarta 40 m2 na piętrze; stan: bardzo dobry
Budynek:
dom wolnostojący; rok budowy: ok. 1907
pokrycie dachu:
blacha
instalacje:
wszystkie nowe; okna: plastikowe
Działka:
ok. 3500 m2
kształt:
prostokąt; teren płaski
dojazd
drogą asfaltową, ogrodzenie strefy domu
Budynek gospodarczy:
rok budowy ok. 1907, pow 180 m2,
Powierzchnia dodatkowa:
taras 25 m2
Wyposażenie:
dom umeblowany, gotowy do zamieszkania
Kuchnia:
oddzielna, z oknem, nowa zabudowa z kuchnią indukcyjną i piekarnikiem
Łazienka:
w pełni nowa – umywalka, sedes, kabina walki-in
Media:
prąd, woda miejska / wodociąg, gaz z butli, siła, kanalizacja – własna oczyszczalnia ścieków
Ogrzewanie:
własne, centralne – piec gazowy dwufunkcyjny, parter – ogrzewanie podłogowe wodne; piętro – grzejniki konwektorowe
Internet
Audyt energetyczny:
nie
Bezpieczeństwo:
monitoring/kamery, teren ogrodzony
Lokalizacja
Bełcz Wielki 11, gmina Niechlów, powiat górowski, województwo dolnośląskie
Lokalizacja
Bełcz Wielki 11, gmina Niechlów, powiat górowski, województwo dolnośląskie
Zapraszamy do kontaktu
601-336-412